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没有多少钱投资房地产的5种方法

时间:2019-07-30 16:00:34 | 来源:

房地产可以帮助投资组合多样化。

随着时间的推移,增加财富的一种方法是投资房地产。许多投资者喜欢将房产作为一种产生现金流并为未来投资的方式,但当你意识到需要多少资金时,这可能会令人沮丧。购买房产可能需要花费数十万甚至数百万美元。对于大多数潜在投资者来说,直接购买这样的东西是遥不可及的。然而,好消息是有选择权。这里有五种投资房地产的方法,没有大量的资金。

房地产投资信托

房地产曝光添加到你的投资组合的方法之一是房地产投资信托基金,被称为的帮助房地产投资信托基金。房地产投资信托基本上是房地产公司或财产票据的集合。它的运作方式与基金类似,您甚至可以在证券交易所找到交易所的REIT。这些投资的准入门槛相当低,您可以以低于100美元的价格开始投资。虽然您可能不直接拥有房地产,但您正在获得房地产投资,这可能是一种为您的投资组合增添多样性的方式。

在线众筹

近年来,众筹已经成为房地产投资的重要组成部分,为您提供了一种投资各种项目,房地产投资信托基金和其他与房地产相关资产的方式,资金相对较少。您加入其他投资者并获得与您投入的金额成比例的收入。根据众筹网站,您可能只需500美元即可开始投资。但是,重要的是要注意你所得到的,因为有些网站只向经过认证的投资者提供房地产项目的直接投资。

有房地产风险的公司

您可以在拥有房地产关系的公司的帮助下使用间接方法,而不是直接投资房地产。管理存储单元或建造公寓楼的公司可以作为投资的坚实选择。想想涉及房地产行业各个方面的公司类型,分析基本面,然后选择在哪里投入资金。根据具体情况和您的经纪人,您可以投资25美元并购买部分股票。这可以确保您的投资组合的多样性,同时增加一些房地产的风险。

房地产投资合作伙伴

也许你缺乏资金,但你知道有很多现金要投资的人。您可以在项目中与他们建立合作伙伴关系。有很多方法可以建立这种伙伴关系,所以在你前进的过程中咨询知识渊博的律师是个好主意。如果您可以为合作伙伴带来某些东西,例如知识,管理技能或其他任何东西,您可能能够与信任您的财务支持者合作。重要的是要提出一种公平的方式来在开始时分割利润并以书面形式获得合作伙伴关系的条款。

政府贷款

另一种选择是使用政府贷款计划购买房产。虽然你没有收到政府的资金,但是联邦政府确保贷款,所以其他人会抓住机会。您可以使用三个主要程序购买物业,只需少量资金。使用FHA,您可以降低3.5%,使购买物业更实惠。此外,您可以购买双工或四合一,并出租您不住的单位。如果您居住在农村地区并满足收入要求,您可以购买一个低至0%的家庭用USDA 。对于退伍军人和符合条件的家庭成员,可以购买没有首付款的房屋。

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